Offene Immobilienfonds: Investieren in Sachwerte mit breiter Risikostreuung

Von Akademische Arbeitsgemeinschaft

Im Gegensatz zu klassischen Fonds, die auf Aktien oder Anleihen setzen, investieren offene Immobilienfonds das Geld in Immobilien. Die offenen Immobilienfonds eignen sich vor allem für Sparer und Anleger, die mit ihrer Geldanlage von einer breiten Streuung des Risikos am Immobilienmarkt profitieren möchten. Gleichzeitig bestehen bei Immobilien häufig langfristige Mietverträge, die auf Jahre hinaus regelmäßige Renditen versprechen. Solche Investitionen sind aber nicht frei von Risiko, denn auch Immobilienpreise schwanken im Wert.
Vor dem Kauf von Anteilen sollten Sie die zur Auswahl stehenden Fonds z.B. auf ihr Immobilienportfolio, die Vermietungsquote, die Qualität des Managements und auf die vorhandene Liquidität hin überprüfen. Wir zeigen Ihnen die Chancen und Risiken von offenen Immobilienfonds und stellen Ihnen Alternativen zur Anlage vor, wie beispielsweise die an der Börse gehandelten ETFs auf Immobilienaktien.
Mit diesem Wissen ausgestattet treffen Sie als Anleger fundierte Anlageentscheidungen und erhöhen Ihre Chancen, um mit Ihrer Geldanlage attraktive Renditen zu erzielen.
Sie erhalten Antworten auf u.a. folgende Fragen:

- Was sind die Anlageschwerpunkte offener Immobilienfonds?
- Welche wichtigen Kennzahlen bei der Beurteilung offener Immobilienfonds gibt es?
- Was sind die Unterschiede zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds?
- Was muss ich als Anleger bei Kauf/Verkauf von Fondsanteilen und den anfallenden Gebühren beachten?
- Was gilt bei offene Immobilienfonds und Steuern?
- Wie kann ich mit dem Scope-Rating Chancen und Risiken der Fonds einschätzen?
- Anlagealternative Exchange Traded Funds (ETFs): In Immobilienaktien investieren 

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft
• Erscheinungsdatum: 31. Aug. 2023
• ISBN: 9783965333444

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Alternative Streitbeilegung (Online-Streitbeilegung und Verbraucherschlichtungsstelle)

Die Europäische Kommission hat eine Plattform zur Online-Streitbeilegung eingerichtet, die unter folgendem Link abgerufen werden kann: www.ec.europa.eu/consumers/odr. Wolters Kluwer ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Inhaltsübersicht

1   So funktionieren offene Immobilienfonds

2   Anlageschwerpunkte offener Immobilienfonds

3   Die Unterschiede gegenüber geschlossenen Immobilienfonds

4   Kauf/Verkauf von Fondsanteilen und anfallende Gebühren

5   Offene Immobilienfonds und Steuern

6   Mit dem Scope-Rating Chancen und Risiken einschätzen

7   Die Rolle offener Immobilienfonds im Vermögensmix

8   Anlagealternative Exchange Traded Funds: In Immobilienaktien investieren

Offene Immobilienfonds: Investieren in Sachwerte mit breiter Risikostreuung

1   So funktionieren offene Immobilienfonds

Investmentfonds sind für die Deutschen ein beliebtes Instrument, wenn es um die langfristige Vermögensbildung geht. Mehr als eine Billion Euro – also über 1.000 Milliarden Euro – haben die Bundesbürger in Publikumsfonds investiert, die sowohl privaten als auch institutionellen Anlegern offen stehen.

Mehr als 120 Milliarden Euro davon entfallen auf offene Immobilienfonds, die angesichts der anhaltenden Nullzinsphase von immer mehr Anlegern als Alternative zu Rentenfonds und Festgeldanlagen genutzt werden. Grund dafür ist das Chancen-Risiko-Profil von offenen Immobilienfonds, das in etwa mit dem von Rentenfonds vergleichbar ist: Die Renditen sind deutlich niedriger als bei Aktienfonds, doch dafür muss der Anleger nur geringe Verlustrisiken eingehen.

Zusammensetzung des Fondsvermögens

Im Gegensatz zu klassischen Investmentfonds, die auf Aktien oder Anleihen setzen, investieren offene