IMMO Coach: Das Praxis-Arbeitsheft für Verkauf und Kauf von Immobilien

Von Hedwig Maria Lutz

Erprobte Vorgehensweisen - mundgerecht aufgearbeitet, zusammengefasst und anwenderfreundlich erklärt.

Das Heft bietet geballtes Profi-Grundwissen für den Kauf und Verkauf von Immobilien, übersichtlich und leicht umsetzbar für Jedermann. Praktische Tipps und kopierfertige Vorlagen für alle notwendigen Vorgänge bei Eigentümerwechsel.

Das Arbeitsheft bildet zudem eine nützliche Ergänzung zu den Titeln: Erfolgsformeln für den privaten Immobilienverkauf" und "Immobilienkauf ohne Reue", der gleichen Autorin.

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: Books on Demand
• Erscheinungsdatum: 2. Sept. 2015
• ISBN: 9783735717603

Hedwig Maria Lutz

Die Autorin Hedwig Maria Lutz beschäftigt sich seit langem intensiv mit Konflikten am Arbeitsplatz. Sie erklärt: "Wir dürfen niemals aufhören, darüber zu reden und nach Möglichkeiten zur Abhilfe zu suchen, solange es Kollegen gibt, die sich in ihrem Arbeitsumfeld nicht sicher fühlen". Unverkennbar authentisch macht sie den prallvollen Erfahrungsschatz ihres beruflichen Wirkens einer breiten Leserschaft zugänglich und begeistert mit schonungslosen Details aus der Praxis, charakterfesten Umsetzungsvorschlägen und positiver Motivation.

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1 Einführung

Willkommen im IMMO Coach.

Sie halten das Handbuch, den Leitfaden, ja Ihr Assistent für einen glücklichen, zufriedenstellenden stressfreien Immobilienverkauf oder Eigenheimkauf in Händen.

Der Immo Coach ist die geballte, übersichtliche, leicht umsetzbare Zusammenstellung der wichtigsten und beachtenswertesten Punkte für jedes Immobiliengeschäft.

Das Arbeitsheft bietet einen kompletten Überblick über die unumgänglichen Begleitunterlagen zum Objekt mit verständlichen Erklärungen und Anlaufstellen.

Eine sorgfältig erstelle, erprobte und kopierbare Auswahl an Vordrucken und Formularvorschlägen für eine professionelle, unkomplizierte und geordnete Abwicklung des Kaufs- bzw. Verkaufsvorganges.

Arbeitsanleitungen für die vereinfachte Berechnung eines realistischen Kaufpreises mit Berechnungstabellen für Wohnungen und Häuser.

Die Liste für die Bestimmung des Alterswertfaktors von Gebäuden.

Meine Idee ist es, mit diesem Praxishandbuch eine ergänzende Unterstützung zu den ausführlichen Immo-Ratgebern SO VERKAUFE ICH MEINE IMMOBILIE PRIVAT UND PROFESSIONELL und GUT GEKAUFT bereitzustellen. Ob Sie mit dem IMMO Coach alleine Ihren Erfolg anpeilen, oder zusätzlich die hauchfein aufgearbeiteten Praxiserfahrungen meiner langjährigen Vermittlungstätigkeit als Immobilienmaklerin, dargeboten in den beiden genannten Buchtiteln und am Ende dieses Arbeitsheftes genauer beschrieben, in Anspruch nehmen möchten, bleibt Ihnen überlassen.

Ich wünsche Ihnen in jedem Fall einen überdurchschnittlichen Erfolg bei Ihrem nächsten Immobilienprojekt.

Es grüßt Sie herzlich die Autorin

Hedwig Maria Lutz

2 Unterlagenübersicht

2.1 Unterlagen für einen Hausverkauf/Hauskauf

Für den ordentlichen Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses hat der Eigentümer vorzulegen:

Grundbuchauszug zum Anwesen

Lageplan des Gebäudes mit Grundstücksbezeichnung (Flurstück-Nr.)

Grundriss-Zeichnungen der einzelnen Etagen

Wohnflächenberechnung

Kubaturberechnung

Bauakte

Abrechnung der gesetzlichen Gebäudebrandversicherung

Energieausweis

2 Fotos mit unterschiedlicher Außenansicht vom Gebäude

Beim Verkauf eines Reihenhauses oder einer Doppelhaushälfte sind in der Regel weitere Papiere zu den genannten Unterlagen erforderlich.

Weitere Grundbücher für gemeinschaftlich genutzte Gehwege und/oder Garagen auf separat befindlichen Grundstücken.

Teilungserklärung für gemeinschaftlich genutzte