Fehlerfrei zum eigenen Haus: Von der Planung bis zur Mängelerfassung

Von Uwe Morchutt

Der Bau eines Hauses will gut geplant sein, denn Baufehler lassen sich im Planungsstadium leichter vermeiden als nach ihrem Entstehen wieder mühsam beseitigen. Die Praxis zeigt, dass die Folgekosten durch Pfusch am Bau zunehmen. Unzureichende Voruntersuchungen, Planungs- und Ausführungsfehler sowie Verständnisprobleme führen zu Mängeln am neu errichteten Gebäude.

Ein ideales Hilfsmittel zur Fehlervermeidung am Bau ist dieses Buch. Es bietet dem Auftraggeber die Möglichkeit, dank seiner Eintragungen den Überblick über den Bauablauf und die betreffenden Gewerke zu behalten. Jeder Bauherr kann somit noch offene Fragen bzw. Leistungen mit seinem Architekt oder Bauleiter besprechen.

Kosten durch Baumängel lassen sich mit diesem Ratgeber vermeiden. Bereiten Sie Ihre Baumaßnahme präzise vor und achten Sie auf die vielen Gefahren, die mit einem Hausbau verbunden sind.

Dieses nützliche Buch ist mit seinen Informationen und praktischen Checklisten ein dauerhafter Begleiter auf dem Weg zum fehlerfreien Haus.

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: Eberhard Blottner Verlag
• Erscheinungsdatum: 5. Jan. 2009
• ISBN: 9783893674138

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Tipps für Bauherren

Baumaßnahmen richtig vorbereiten

Was nicht richtig geplant wird, geht in der Regel auch schief. Nirgendwo sonst trifft diese Aussage so zu wie bei der Realisierung eines Gebäudes. Deshalb muss jede Baumaßnahme gut vorbereitet sein. Denn in keiner anderen Branche sind so viele unterschiedliche Gewerke erforderlich wie in der Baubranche, um ein fertiges und vor allem dauerhaft nutzbares Produkt zu realisieren. Darüber hinaus ist fast jedes Gebäude ein Unikat und wird obendrein noch durch äußere Einflüsse wie Bodenbeschaffenheit, Witterung und subjektives Nutzerverhalten unablässig beansprucht.

Da ein Haus möglichst lange halten soll, müssen alle genannten Faktoren mit in die Planung einfließen. Das beginnt in der Regel schon bei der Auswahl des passenden Grundstücks. Aus dem Bebauungsplan ergeben sich bereits die ersten Hinweise und Auflagen, was gebaut werden kann und darf. Will der Bauherr die Baugenehmigung nicht gefährden, muss er sich an diese Vorgaben halten. Zusammen mit dem Architekten wird dann gemeinsam das individuelle Haus entworfen (Architektenhaus). Dieser Entwurf, der alle wichtigen Berechnungen hinsichtlich Energieeffizienz (Jahres-Primärenergiebedarf), Statik, bauliche und baugesetzliche Umsetzung enthält, wird dann zur Genehmigung bei der Baubehörde eingereicht. Beide, der Bauherr und der Entwurfsverfasser, unterzeichnen den Bauantrag. Der Entwurfsverfasser und weitere Fachingenieure unterschreiben darüber hinaus auch die