Megatrend Immobilien - Teil 6
Von Thomas Knedel
()
Über dieses E-Book
Sie fragen sich, wie Sie Immobilien optimal verwalten und steuern, um damit schlummernde Werte zu heben?
Falls dies Ihre zentrale Frage ist, ist dies genau das richtige Buch für Ihren Einstieg in das Thema private Immobilieninvestments.
Lernen Sie in diesem sechsten Teil der 6-teiligen E-Book-Serie wie Sie Immobilieninvestments strategisch managen. Immobilienprofi Thomas Knedel führt Sie ein in die Geheimnisse erfolgreicher Immobilieninvestoren, zeigt Ihnen wie Sie ein wirklich intelligentes Immobilienmanagement aufbauen und bespricht mit
Ihnen unter anderem, wie Sie:
- die richtigen Dienstleister finden
- Prozesse optimieren und steuern
- ein effizientes Risikomanagement aufbauen
- bei der Mieterauswahl vorgehen
- mit "Stressthemen" umgehen
- auf veränderte gesetzliche Rahmenbedingungen reagieren.
Zahlreiche Beispiele und Kalkulationen aus der Praxis zeigen Newcomern und Fortgeschrittenen, worauf es wirklich ankommt.
Umfangreiches Bonusmaterial mit Kalkulationstools sowie Checklisten reichern diese E-Book-Serie an.
Thomas Knedel ist Bestsellerautor und bereits seit 1998 privater Immobilieninvestor. Zudem weiß er aus seiner beruflichen Praxis
aus dem Immobilien- und Baumanagement genau wovon er spricht. Neuerdings veranstaltet er zudem Online-Kurse, Workshops und
Privatcoachings für (angehende) Privatinvestoren.
Ihr persönlicher Einstieg in das Thema Immobilien mit System und Anleitung
Wenn Sie diesen sechsten Teil der E-Book-Reihe gelesen haben, werden Sie den Einstieg in das Thema Management von privaten Immobilien-Investments
spielend leicht meistern.
KJ sagt zum ersten Teil der E-Book-Serie:
„Was bekomme ich? Ganz einfach: Profiwissen in persönlicher und unkomplizierter Ansprache. Endlich mal eine kurzweilige Darstellung
aller notwendigen Fachbegriffe in kompakter Form.. und noch viel mehr! Warum Immobilieninvestments? Hier finde ich Antworten auf meine
Fragen für alle Vorbereitungen. Gleich der direkte Einstieg am Anfang macht Lust auf mehr. Hier werden Themen behandelt, um die ich mir
noch gar keine Gedanken gemacht habe. Ich bin mal auf die anderen Teile gespannt."
Zögern Sie daher nicht und sehen Sie sich diese Anleitung für den Start in die Immobilienwelt genau an, denn davon bin ich überzeugt:
das ist der Einstieg in eine neue Welt!
In den weiteren E-Books dieser Serie lesen Sie unter anderen:
Teil 1: Der persönliche Strategieaufbau
Teil 2: Immobilien finden, kaufen und verkaufen
Teil 3: Immobilien vor dem Kauf effektiv prüfen
Teil 4: Immobilien intelligent finanzieren
Teil 5: Vollständige Immobilienkalkulation mit Finanzierung und Steuern
Mehr von Thomas Knedel lesen
Megatrend Immobilien - Teil 1 Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMegatrend Immobilien - Teil 5 Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMegatrend Immobilien - Teil 4 Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMegatrend Immobilien - Teil 2 Bewertung: 5 von 5 Sternen5/5Megatrend Immobilien - Teil 3 Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen
Ähnlich wie Megatrend Immobilien - Teil 6
Ähnliche E-Books
Steuerleitfaden für Vermieter: Wie Sie als Immobilienanleger mit der richtigen Steuerstrategie Steuern sparen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie besten Dividenden-Aktien simplified: Mit der Cashflow-Investing-Methode substanzstarke Aktien auswählen und nachhaltig attraktive Dividenden sichern Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenWie Sie mit Immobilien tatsächlich ein Vermögen aufbauen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenGeld richtig anlegen: Mit welchen bewährten Strategien Sie Ihre Altersvorsorge und Rente jetzt sichern können Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenLearn. Invest. Repeat.: Wie du mit Geld richtig umgehst und es in Immobilien, Aktien, ETFs, Kryptowährungen und NFTs investierst. Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen33 Geheimnisse der Immobilienfinanzierung, die Ihnen Ihre Bank nicht verrät: … und wie Sie die optimale Finanzierung finden. Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMeine Immobilie verkaufen, verschenken oder vererben Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenSteuergestaltung mit Angehörigen: Steuerliche Vor- und Nachteile optimal kombinieren Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenPassives Einkommen aufbauen: 25 ultimative Tipps Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenBau-Finanzierung leicht gemacht: Der clevere Ratgeber, damit der Traum vom eigenen Heim nicht zum Albtraum wird Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenImmobilienfinanzierung – Geld sparen mit einer durchdachten Strategie Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenRichtig sparen beim Bauen: Der clevere Ratgeber für den preisgünstigen Hausbau Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDu brauchst nur einen Trend!: Finde den einen Markt, der dich reich macht Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenTrading King - vom Anfänger zum Millionär Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDenken und investieren Sie wie Warren Buffett: Das Handbuch, das die Denkweise und Denkstrategien des größten Investors aller Zeiten offenbart Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen50 Trades of Kat€: Dein Aktien-Guide Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenClever Reich werden und reich bleiben Die 30 besten Tipps: Geld sparen Finanziell frei werden und mehr Geld haben Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenTop-Stock / Forex: Trading Signale & Börsenprognosen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Amazon-Modell: Wie der unerbittlichste Einzelhändler der Welt den Handel weiter revolutionieren wird Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Krypto-Jahrzehnt: Was seit dem ersten Bitcoin alles geschehen ist - und wie digitales Geld die Welt verändern wird Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenTrade gegen den Trend! Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenKey Account Management: Kundenentwicklungsplan in 7 Schritten Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenPassives Online-Einkommen: Wie man mit Dropshipping und Amazon FBA Geld im Internet verdient und ein webbasiertes Geschäft aufbaut Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenAbsolute Cashflow: Ein kompakter Leitfaden für eine fondsbasierte Dividendenstrategie Bewertung: 1 von 5 Sternen1/5
Business für Sie
Fremdbestimmt: 120 Jahre Lügen und Täuschung Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5Zusammenfassung: Wie man Freunde gewinnt: Kernaussagen und Analyse des Buchs von Dale Carnegie: Zusammenfassung Bewertung: 5 von 5 Sternen5/5Die Kunst des Krieges: Wahrhaft siegt, wer nicht kämpft Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5Lexikon der Symbole und Archetypen für die Traumdeutung Bewertung: 5 von 5 Sternen5/5Case Study Training: 40 Fallstudien zur Vorbereitung auf das Bewerbungsgespräch im Consulting Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenSo denken Millionäre: Die Beziehung zwischen Ihrem Kopf und Ihrem Kontostand Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5Das Kapital Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas einfachste Online Geschäftsmodell: das dich in nur 33 Tagen in zeitliche, regionale und finanzielle Freiheit bringt Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie Wirtschaftsethik der Weltreligionen: Konfuzianismus und Taoismus + Hinduismus und Buddhismus + Das antike Judentum + Die Pharisäer Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenErklärs mir, als wäre ich 5: Wirtschaft. Finanzen. Geld. Bitcoin. Krise. Krieg. Die Welt der Wirtschaft leicht erklärt. Allgemeinwissen to go Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenRapid Problem Solver: Chancen in Prozessen schnell erkennen und kompetent nutzen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDer Krieg im Dunkeln: Die wahre Macht der Geheimdienste. Wie CIA, Mossad, MI6, BND und andere Nachrichtendienste die Welt regieren. Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen10xDNA – Das Mindset der Zukunft Bewertung: 5 von 5 Sternen5/5Handwerkszeug der systemischen Beratung: Das Buch zur Weiterbildung Systemisches Tool Camp - 2. Auflage Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenRisikomanagement für KMUs – Grundlagen: Von der Risikoanalyse bis zum perfekten Risikocontrolling - Risiken erkennen, kontrollieren und vermeiden Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Canvas-Businessmodell: Mit neun Bausteinen zum neuen Geschäftsmodell Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenLeben in der DDR: Vergessenes aus der Geschichte in 111 Fragen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie bedeutendsten Mathematiker Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenAnglizismen und andere "Fremdwords" deutsch erklärt: Über 1000 aktuelle Begriffe Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenUnterirdisches Slowenien: Ein Exkursionsführer zu den Höhlen des Klassischen Karstes Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie SWOT-Analyse: Erstellen Sie einen Strategieplan für Ihr Unternehmen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMediation und systemische Beratung: Eine konstruktive Ergänzung Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Pareto Prinzip Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenWenn die anderen das Problem sind: Konfliktmanagement, Konfliktcoaching, Konfliktmediation Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenFeierabend hab ich, wenn ich tot bin: Warum wir im Burnout versinken Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie große Täuschung: John F. Kennedys Warnung & die Bedrohung unserer Freiheit Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Ishikawa-Diagramm: Ursache-Wirkungs-Beziehungen Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5
Rezensionen für Megatrend Immobilien - Teil 6
0 Bewertungen0 Rezensionen
Buchvorschau
Megatrend Immobilien - Teil 6 - Thomas Knedel
Objektprüfung«
Einleitung: Sie sind am Ziel, jetzt beginnt die Arbeit
Zunächst möchte ich Ihnen herzlich gratulieren, denn Sie sind am Ziel: Sie sind Immobilienbesitzer oder kurz davor, einer zu werden. Wenn Sie meiner E-Book-Reihe „Megatrend Immobilien: Vermögensaufbau durch Cleverness und erprobte Strategien bis hierhin gefolgt sind, haben Sie sich zumindest das erforderliche Handwerkszeug angeeignet. Sie haben Ihre persönliche Immobilienstrategie gefunden, wissen, wie und wo Sie Immobilien finden und kaufen können, haben einiges über die effektive Prüfung vor dem Kauf und über intelligente Finanzierungsstrategien erfahren und können eine Immobilie finanziell und steuerlich „durchkalkulieren
.
Nun drängen Sie vielleicht typische Fragen: Wie geht es weiter? Wie verwalte ich die Immobilie? Was ist bei der Vermietung zu beachten? Welche politischen Rahmenbedingungen haben Einfluss auf die Immobilienverwaltung? Das sind die Fragen, die Ihnen dieser abschließende Teil beantwortet. Ich möchte Ihnen zeigen, wie Sie Immobilien mit Hilfe von Spezialisten und Dienstleistern verwalten und steuern, wie Sie mit dem Thema Vermietung umgehen und wie Änderungen der Rahmenbedingungen Ihre Tätigkeit beeinflussen.
Für Sie beginnt nun endlich die eigentliche Arbeit. Mit dem Besitz der Immobilie sind Sie auch Unternehmer. Das übrigens nur im Wortsinn, denn offiziell sind Sie zumindest gegenüber dem Finanzamt ein vermögensverwaltender Privateigentümer. Bitte vergessen Sie das nicht. Für Sie und Ihr Handeln macht das aber in der Praxis keinen Unterschied. Als Käufer einer Immobilie möchten Sie einfach, dass diese sich gut entwickelt, eine gewisse Rendite abwirft und möglichst wenig Probleme bereitet. Als Immobilienbesitzer stehen Sie also vor der durchaus anspruchsvollen Aufgabe, Ihr Objekt gut zu verwalten und die Aufgaben so zu steuern, dass alle Arbeiten effektiv erledigt werden.
In diesem E-Book finden Sie einige Anregungen und Ratschläge, wie Sie mit den Herausforderungen in der Praxis umgehen. Damit schließt zugleich diese E-Book-Reihe den inhaltlichen Bogen, der bei der Entscheidung für Immobilien als Mittel zum Vermögensaufbau beginnt und in diesem Teil mit der praktischen Umsetzung bzw. Delegation der erforderlichen Arbeiten endet. Ich hoffe, diese E-Book-Reihe hat Sie inspiriert, konnte Ihnen Denkanstöße und Anregungen bieten und einen Leitfaden als Immobilieninvestor an die Hand geben. Wenn Sie nun „Blut geleckt" haben oder bereits eine Immobilie erwerben möchten, bietet dieser Abschluss Ihnen einen Einstieg in das Immobilienmanagement, den tatsächlichen Start zu Ihrem Vermögensaufbau.
Immobilienmanagement und -verwaltung
Das Immobilienmanagement bzw. die Verwaltung des Objekts sind ein zentraler Punkt in Ihrer Strategie. Denn bei einer optimierten Bewirtschaftung profitieren nicht nur Ihre Mieter, sondern vor allem Sie selbst. Am Ende steht ein größtmöglicher Nutzen für alle Beteiligten, der sich in einem wohnlichen Umfeld einerseits und vor allem in Mieteinnahmen andererseits niederschlägt. Daher sollten Sie dem Management bzw. der Verwaltung Ihrer Immobilie größte Aufmerksamkeit schenken. Doch selbst bei einer passiven Immobilienstrategie fallen immer wieder Aufgaben und Arbeiten an, die es zu bewältigen gilt ab dem Tag der Objektübergabe.
Die Objektübergabe
Der Tag der Objektübergabe ist häufig der Tag, an dem der Kaufpreis gezahlt wird. Manchmal gibt es noch eine kleine Verzögerung, aber nach der Überweisung gehört die Immobilie trotz der vermutlich noch ausstehenden Grundbuchänderung faktisch Ihnen. Sie sind als stolzer Eigentümer nun voll verantwortlich und dürfen entsprechend über die Immobilie verfügen.
Doch: Stopp! Zwischen Notarvertrag und Objektübergabe vergehen in der Regel einige Wochen. Diese sollten Sie unbedingt nutzen. Denn schon im Vorfeld müssen Sie verschiedene Aufgaben