Megatrend Immobilien - Teil 2

Von Thomas Knedel

Vermögensaufbau durch Cleverness und erprobte Strategien

Sie wissen nicht, wo Sie die richtigen Immobilien finden, wie Sie sich optimal auf Kaufverhandlungen vorbereiten oder einen Deal erfolgreich abschließen?

Falls dies Ihre zentralen Fragen sind, ist dies genau das richtige Buch für Ihren Einstieg in das Thema private Immobilieninvestments. Lernen Sie in diesem zweiten Teil der 6-teiligen E-Book-Serie wie Sie Immobilien finden, kaufen und verkaufen. Immobilienprofi Thomas Knedel führt Sie ein in die Geheimnisse erfolgreicher Immobilieninvestoren und bespricht mit Ihnen unter anderem:

- Wie Sie am geschicktesten nach Ihrer Immobilie suchen
- Wo Sie den perfekten Standort Ihrer Immobilie finden
- Ihre ganz individuelle Ein- und Verkaufsstrategie planen und umsetzen
- Wie Sie optimal Kauf- und Verkaufsverhandlungen angehen und erfolgreich abschließen

Zahlreiche Beispiele und Kalkulationen aus der Praxis zeigen Newcomern und Fortgeschrittenen, worauf es wirklich ankommt. Umfangreiches Bonusmaterial mit Kalkulationstools sowie Checklisten reichern diese E-Book-Serie an.
Thomas Knedel ist Bestsellerautor und bereits seit 1998 privater Immobilieninvestor. Zudem weiß er aus seiner beruflichen Praxis aus dem Immobilien- und Baumanagement genau wovon er spricht. Neuerdings veranstaltet er zudem Online-Kurse, Workshops und Privatcoachings für (angehende) Privatinvestoren.

Ihr persönlicher Einstieg in das Thema Immobilien mit System und Anleitung

Wenn Sie diesen zweiten Teil der E-Book-Reihe gelesen haben, werden Sie den Einstieg in private Immobilien-Investments spielend leicht meistern.

KJ sagt zum ersten Teil der E-Book-Serie:
„Was bekomme ich? Ganz einfach: Profiwissen in persönlicher und unkomplizierter Ansprache. Endlich mal eine kurzweilige Darstellung aller notwendigen Fachbegriffe in kompakter Form.. und noch viel mehr! Warum Immobilieninvestments? Hier finde ich Antworten auf meine Fragen für alle Vorbereitungen. Gleich der direkte Einstieg am Anfang macht Lust auf mehr. Hier werden Themen behandelt, um die ich mir noch gar keine Gedanken gemacht habe. Ich bin mal auf die anderen Teile gespannt."

Zögern Sie daher nicht und sehen Sie sich diese Anleitung für den Start in die Immobilienwelt genau an, denn davon bin ich überzeugt: das ist der Einstieg in eine neue Welt!

In den weiteren E-Books dieser Serie lesen Sie unter anderen:

Teil 1: Der persönliche Strategieaufbau

Teil 3: Immobilien vor dem Kauf effektiv prüfen

Teil 4: Immobilien intelligent finanzieren

Teil 5: Vollständige Immobilien-Kalkulation mit Finanzierung und Steuern

Teil 6: Immobilien verwalten und steuern

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: XinXii
• Erscheinungsdatum: 19. Dez. 2015
• ISBN: 9783960281801

Buchvorschau

Immobilien finden, kaufen und verkaufen

Sie haben sich entschieden, mit Wohnimmobilien ein Vermögen aufzubauen? Das ist eine sehr gute Entscheidung, denn derzeit gibt es kaum eine Investmentform, die attraktiver ist. Das Umfeld mit niedrigen Zinsen, steigenden Mieten und fehlenden Anlagealternativen bietet eine gute Basis. Aber spätestens nach der Vorbereitungs- oder in der konkreten Planungsphase stellen Sie sich sicher die Frage: „Wie finde ich eine gute Immobilie?"

Ich möchte Ihnen im zweiten Teil dieser E-Book-Serie zeigen, wie Sie Immobilien suchen, wo Sie Schnäppchen finden können und was beim Ankauf zu beachten ist. Schließlich ist auch das Thema Verkauf Bestandteil dieses Teils, denn dieser Aspekt ist für den Vermögensaufbau nicht ganz unwichtig.

Warum ein eigenes E-Book zu diesem Thema? Die Antwort ist ganz einfach: Der An- und Verkauf von Immobilien ist ein wichtiger Teil Ihrer ganz persönlichen Immobilienstrategie. Ohne Immobilie können Sie kein Vermögen aufbauen, mit der falschen viel verlieren und mit der richtigen ganz viel Geld verdienen. Daher kommt der Suche nach einer geeigneten Immobilie eine wichtige Rolle zu. Zu beachtende Faktoren sind Lage, Zustand und Potenziale.

Doch zurück zur Frage: Wie finden Sie solche Immobilien? Natürlich können Sie in Tageszeitungen und Immobilienportalen suchen oder einige Makler kontaktieren. Damit werden Sie aber nie die Chance haben, Immobilien abseits des Massenmarktes zu erwerben. Und genau da warten echte Rohdiamanten auf Investoren. Ich möchte Ihnen zeigen, wie Sie mit etwas Kreativität spannende Einkaufsquellen finden. Solche Quellen abseits des offensichtlichen Marktes sind für Sie als Investor pures Gold wert. Doch nur mit Kenntnis dieser Einkaufsquellen werden Sie auf Dauer auch nicht weit kommen. Sie müssen sich bei vielen Quellen einen Namen machen. Dazu sollten Sie ein regelrechtes Marketingkonzept für Ihre Immobiliensuche entwickeln. Welche Ansatzpunkte Sie dabei verfolgen können, zeige ich Ihnen hier ebenfalls.

Ich möchte Ihnen aber auch zeigen, wie wichtig die stringente Verfolgung Ihrer definierten Einkaufsstrategie und Ihres Suchprofils für Immobilien ist. Denn nur wenn Sie fokussiert bleiben, werden Sie Ihre gesetzten Ziele erreichen und ein Vermögen aufbauen. Verstehen Sie sich als Investor, nicht als Liebhaber. Immobilien sind Ihre Vermögensgrundlage, daher zählen Fakten und nackte Zahlen.

Haben Sie eine interessante Immobilie gefunden, geht es in die Kaufverhandlung. Der komplette Weg von der Verhandlung bis zum Eintrag ins Grundbuch ist ebenfalls Thema in diesem Buch. Abschließend erfahren Sie, welche Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie auf Sie warten. Der Verkauf ist ein natürlicher Bestandteil des Vermögensaufbaus, denn damit vergolden Sie Ihr Investment. Schon beim Kauf sollten Sie sich daher Gedanken um mögliche Exit-Szenarien machen. Wie Sie dabei vorgehen, erfahren Sie am Ende dieses Buches. Dort finden sich auch Hinweise zum Ablauf eines Immobilienverkaufs.

Wenn Sie darauf brennen, Immobilien zu finden für einen Vermögensaufbau, werden Sie in diesem Buch wichtige Tipps und Informationen bekommen. Diese sollen Sie animieren, mit einem guten Konzept und ausgefeilten Strategien in das Leben als Immobilieninvestor zu starten.

Der Immobilienstandort – eine gute Lage ist Voraussetzung

Bevor Sie eine Immobilie kaufen können, müssen Sie erst eine finden. Das ist so logisch wie trivial, aber in der Praxis durchaus eine kleine Herausforderung. Denn welche Immobilie in welcher Lage kommt denn überhaupt infrage?

Schon anhand dieser einfachen Frage können Sie die Tragweite der Suche nach einer geeigneten Immobilie erkennen. Lassen wir einfach mal die Art der Immobilie unberücksichtigt und beschäftigen uns zunächst mit der Lage der gewünschten Immobilie. Denn nicht alle Stadtteile oder Orte sind interessant für Sie als Investor. Wir steigen also gleich tiefer in die Materie ein.

Warum die Lage