Der Teilverkauf: Alternative: die Umkehrhypothek

Von Johann Rudolf Flesch und Georg Friedrich Doll

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und und möchten von der eigenen Immobilie jetzt im Alter finanziell profitieren, aber ohne ausziehen zu müssen? Eine Immobilienrente macht das möglich.
Egal wofür Sie einen zusätzlichen finanziellen Spielraum benötigen, ob für Reisen, für einen seniorengerechten Umbau, für eine Aufbesserung der laufenden Rente oder vieles andere, Ihre Wünsche und Ihre individuelle Situation bestimmen die für Sie passende Lösung.
Aktuell wird sehr heftig diskutiert, inwieweit der Teilverkauf die beste Lösung darstellt, um aus der eigenen Immobilie Geld zu erhalten. In diesem Leitfaden wollen wir die beiden Produkte Teilverkauf und Umkehrhypothek hinsichtlich ihrer Eigenschaften und ihrer Vorteilhaftigkeit vergleichen.
Wer sich für einen Teilverkauf entscheidet, verkauft in der Regel die Hälfte seiner Immobilie und erhält dafür eine Einmalzahlung sowie ein lebenslanges Wohn- oder Nießbrauchrecht.
Bei der Umkehrhypothek- auch Immobilienverzehrkredit genannt - gewährt die Bank ein Darlehen (Einmalzahlung und/oder monatliche Rente), für das allein die Immobilie als Sicherheit dient. Während der Laufzeit fallen keine Zahlungen für Zins und Tilgung an.
In unserem Leitfaden stellen wir beide Alternativen gegenüber und helfen Ihnen, die für Sie am besten geeignete Lösung zu finden.

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: Books on Demand
• Erscheinungsdatum: 18. Okt. 2023
• ISBN: 9783758359170

Johann Rudolf Flesch

Dr. Johann Rudolf Flesch Gründer und Partner www.immorente.de Website: www.immorente.de

Buchvorschau

Vorwort

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und über 65 Jahre alt? Sie möchten von der eigenen Immobilie jetzt im Alter finanziell profitieren, aber ohne ausziehen zu müssen? Eine Immobilienrente macht das möglich.

Egal wofür Sie einen zusätzlichen finanziellen Spielraum benötigen, ob für Reisen, für einen seniorengerechten Umbau, für eine Aufbesserung der laufenden Rente oder vieles andere, Ihre Wünsche und Ihre individuelle Situation bestimmen die für Sie passende Lösung.

Aktuell wird sehr heftig diskutiert, inwieweit der Teilverkauf die beste Lösung darstellt, um aus der eigenen Immobilie Geld zu erhalten. In diesem Leitfaden wollen wir die beiden Produkte Teilverkauf und Umkehrhypothek hinsichtlich ihrer Eigenschaften und ihrer Vorteilhaftigkeit vergleichen. Wir erklären Ihnen die unterschiedlichen Alternativen und helfen Ihnen, die für Sie beste Lösung zu finden.

Letztendlich kann aber auch ein guter Leitfaden ein ausführliches Beratungsgespräch nicht ersetzen, das auf Ihre individuellen Wünsche und Gegebenheiten eingehen kann.

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

unter www.immorente.de oder

unter 040 / 78 10 27 – 00.

Der Teilverkauf

Hinweis:

Die nachstehenden Ausführungen sind ein Leitfaden zur ersten Orientierung und stellen in keiner Weise eine Rechts- oder Steuerberatung dar.

Die Zahlen und Marktdaten wurden im September 2023 erhoben und unterliegen zukünftigen Schwankungen.

Inhalt

Vorwort

Wer sind wir?

Von Ihrem Wunsch zu Ihrem Ziel

Ihr Wunsch

Ihr Ziel

Die Ausgangssituation

Ein Ziel – Zwei Lösungen

Der Teilverkauf

Die Umkehrhypothek

Finanzielle Freiheit schaffen

Die anfängliche Auszahlung

Die monatliche Belastung

Unser Beispiel – Familie Stückle

Das Vertragsende

Das Durchführungsentgelt

Die Wertgarantie

Unser Beispiel – Familie Stückle

Die Gesamtkosten

Die Näherungsformel

Unser Beispiel – Familie Stückle

Sicherheit und Risiken

… Die Zinsen steigen

… Die Inflation steigt

… Die Insolvenz des Anbieters

… Das persönliche Fehlverhalten

Voraussetzungen & Abschluss-Kriterien

Das Grundbuch

Glossar

Index

Abkürzungsverzeichnis

Wer sind wir?

Wir, die WIR WohnImmobilienRente GmbH, rücken mit unserem Angebot die Verbesserung des Einkommens im Alter in den Mittelpunkt.

Wir richten