Wohnrente - Hausrente - Leibrente: Immobilienverrentung: Verkauf der eigenen Immobilie mit Eintragung eines Wohnrechts

Von Johann Rudolf Flesch und Georg Friedrich Doll

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und über 70 Jahre alt?

Sie fragen sich:
Ich will in meiner Immobilie wohnen bleiben, aber trotzdem schon heute finanzielle Freiheit genießen. Ich will mich nicht mehr um die Instandhaltung kümmern. Geht das?

Aktuell ist ein Modell beliebt, das unter dem Namen Wohnrente, Hausrente oder Leibrente angeboten wird. Es ist der heutige Verkauf der eigenen Immobilie, aber Sie können mit Ihrem Partner weiterhin bis an ihr Lebensende darin wohnen bleiben.

In diesem Leitfaden stellen wir Ihnen den Verkauf einer Immobilie mit Eintragung eines Wohnrechts vor und zeigen, für wen er geeignet ist. Wir zeigen Ihnen, wie Immobilienrenten Ihnen helfen können, Ihr Eigentum schon heute zur Altersfinanzierung zu nutzen.

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: Books on Demand
• Erscheinungsdatum: 5. Feb. 2024
• ISBN: 9783758333491

Johann Rudolf Flesch

Dr. Johann Rudolf Flesch website: www.immorente.de

Buchvorschau

Vorwort

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und mindestens 70 Jahre alt? Sie möchten von der eigenen Immobilie jetzt im Alter finanziell profitieren, aber ohne ausziehen zu müssen? Eine Immobilienrente macht das möglich.

Egal wofür Sie einen zusätzlichen finanziellen Spielraum benötigen, ob für Reisen, für einen seniorengerechten Umbau, für eine Aufbesserung der laufenden Rente oder vieles andere, Ihre Wünsche und Ihre individuelle Situation bestimmen die für Sie passende Lösung.

Aktuell ist ein Modell beliebt, das unter dem Namen „Wohnrente", „Hausrente" oder „Leibrente" angeboten wird. Es ist der heutige Verkauf der eigenen Immobilie, aber Sie können mit Ihrem Partner weiterhin bis an ihr Lebensende darin wohnen bleiben. In diesem Leitfaden stellen wir Ihnen den Verkauf einer Immobilie mit Eintragung eines Wohnrechts vor und zeigen, für wen er geeignet ist.

Letztendlich kann aber auch ein guter Leitfaden ein ausführliches Beratungsgespräch nicht ersetzen, das auf Ihre individuellen Wünsche und Gegebenheiten eingehen kann. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

unter www.immorente.de oder

unter 040 / 78 10 27 – 00.

Wohnrente / Hausrente / Leibrente

Hinweis:

Die nachstehenden Ausführungen sind ein Leitfaden zur ersten Orientierung und stellen in keiner Weise eine Rechts- oder Steuerberatung dar.

Die Zahlen und Marktdaten wurden im Dezember 2023 erhoben und unterliegen zukünftigen Schwankungen.

Inhalt

Vorwort

Wer sind wir?

Der Begriff: Wohnrente / Hausrente / Leibrente

Lebensplanung im Ruhestand

Der Wohnplan

Der Erlebnisplan

Der Risikoplan

Der Finanzplan

Die Wohnrente / Hausrente / Leibrente

Die Ausgangssituation

Vier Schritte zu Ihrer Wohnrente

Unser Beispiel: Ehepaar Steinreich

Finanzielle Freiheit schaffen

Die Einmalzahlung

Die Zeitrente (5 oder 10 Jahre)

Die lebenslange Rente

Verkauf mit Eintragung eines Wohnrechts

Umfang des Wohnrechts

Ende des Wohnrechts

Sicherheit des Wohnrechts

Verkauf mit Eintragung eines Nießbrauchs

Umfang des Nießbrauchs

Ende des Nießbrauchs

Vergleich: Nießbrauch und Wohnrecht

Instandhaltung/ Kalkulation/ Grundbuch

Instandhaltung: Die Pflichten des neuen Käufers

Kalkulation: Der Wert des Wohnrechts

Das Grundbuch: Was ändert sich?

Geeignete Objekte / Unterlagen / Käufer

Welche Immobilien können verrentet werden?

Welche Unterlagen brauche ich?

Immobilienrente: Wer sind die Käufer?

Steuerliche Fragen

Steuern: Einmalzahlung

Steuern: Zeitrente

Steuern: Lebenslange Rente

Praxis-Fälle

Lebenspartner absichern

Kredit fällig, Restschuld ablösen

Lebenslange Rente, Instandhaltung abgeben

Glossar

Index

Abkürzungsverzeichnis

Wer sind wir?

Wir, die WIR WohnImmobilienRente GmbH, rücken mit unserem Angebot die Verbesserung des Einkommens im Alter in den Mittelpunkt.

Wir richten uns an Menschen, die im Alter vom