Wohnrente - Hausrente - Leibrente: Immobilienverrentung: Verkauf der eigenen Immobilie mit Eintragung eines Wohnrechts
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Über dieses E-Book
Sie fragen sich:
Ich will in meiner Immobilie wohnen bleiben, aber trotzdem schon heute finanzielle Freiheit genießen. Ich will mich nicht mehr um die Instandhaltung kümmern. Geht das?
Aktuell ist ein Modell beliebt, das unter dem Namen Wohnrente, Hausrente oder Leibrente angeboten wird. Es ist der heutige Verkauf der eigenen Immobilie, aber Sie können mit Ihrem Partner weiterhin bis an ihr Lebensende darin wohnen bleiben.
In diesem Leitfaden stellen wir Ihnen den Verkauf einer Immobilie mit Eintragung eines Wohnrechts vor und zeigen, für wen er geeignet ist. Wir zeigen Ihnen, wie Immobilienrenten Ihnen helfen können, Ihr Eigentum schon heute zur Altersfinanzierung zu nutzen.
Johann Rudolf Flesch
Dr. Johann Rudolf Flesch Gründer und Partner www.immorente.de Website: www.immorente.de
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Buchvorschau
Wohnrente - Hausrente - Leibrente - Johann Rudolf Flesch
Vorwort
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und mindestens 70 Jahre alt? Sie möchten von der eigenen Immobilie jetzt im Alter finanziell profitieren, aber ohne ausziehen zu müssen? Eine Immobilienrente macht das möglich.
Egal wofür Sie einen zusätzlichen finanziellen Spielraum benötigen, ob für Reisen, für einen seniorengerechten Umbau, für eine Aufbesserung der laufenden Rente oder vieles andere, Ihre Wünsche und Ihre individuelle Situation bestimmen die für Sie passende Lösung.
Aktuell ist ein Modell beliebt, das unter dem Namen „Wohnrente", „Hausrente" oder „Leibrente" angeboten wird. Es ist der heutige Verkauf der eigenen Immobilie, aber Sie können mit Ihrem Partner weiterhin bis an ihr Lebensende darin wohnen bleiben. In diesem Leitfaden stellen wir Ihnen den Verkauf einer Immobilie mit Eintragung eines Wohnrechts vor und zeigen, für wen er geeignet ist.
Letztendlich kann aber auch ein guter Leitfaden ein ausführliches Beratungsgespräch nicht ersetzen, das auf Ihre individuellen Wünsche und Gegebenheiten eingehen kann. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
unter www.immorente.de oder
unter 040 / 78 10 27 – 00.
Wohnrente / Hausrente / Leibrente
Hinweis:
Die nachstehenden Ausführungen sind ein Leitfaden zur ersten Orientierung und stellen in keiner Weise eine Rechts- oder Steuerberatung dar.
Die Zahlen und Marktdaten wurden im Dezember 2023 erhoben und unterliegen zukünftigen Schwankungen.
Inhalt
Vorwort
Wer sind wir?
Der Begriff: Wohnrente / Hausrente / Leibrente
Lebensplanung im Ruhestand
Der Wohnplan
Der Erlebnisplan
Der Risikoplan
Der Finanzplan
Die Wohnrente / Hausrente / Leibrente
Die Ausgangssituation
Vier Schritte zu Ihrer Wohnrente
Unser Beispiel: Ehepaar Steinreich
Finanzielle Freiheit schaffen
Die Einmalzahlung
Die Zeitrente (5 oder 10 Jahre)
Die lebenslange Rente
Verkauf mit Eintragung eines Wohnrechts
Umfang des Wohnrechts
Ende des Wohnrechts
Sicherheit des Wohnrechts
Verkauf mit Eintragung eines Nießbrauchs
Umfang des Nießbrauchs
Ende des Nießbrauchs
Vergleich: Nießbrauch und Wohnrecht
Instandhaltung/ Kalkulation/ Grundbuch
Instandhaltung: Die Pflichten des neuen Käufers
Kalkulation: Der Wert des Wohnrechts
Das Grundbuch: Was ändert sich?
Geeignete Objekte / Unterlagen / Käufer
Welche Immobilien können verrentet werden?
Welche Unterlagen brauche ich?
Immobilienrente: Wer sind die Käufer?
Steuerliche Fragen
Steuern: Einmalzahlung
Steuern: Zeitrente
Steuern: Lebenslange Rente
Praxis-Fälle
Lebenspartner absichern
Kredit fällig, Restschuld ablösen
Lebenslange Rente, Instandhaltung abgeben
Glossar
Index
Abkürzungsverzeichnis
Wer sind wir?
Wir, die WIR WohnImmobilienRente GmbH, rücken mit unserem Angebot die Verbesserung des Einkommens im Alter in den Mittelpunkt.
Wir richten uns an Menschen, die im Alter vom