Sascha Klupp: Immobilienentwicklung in deutschen Großstädten: Perspektiven und Chancen

Von Sascha Klupp

Sascha Klupp ist ein führender Experte auf dem deutschen Immobilienmarkt, der sich unter anderem auf die Sanierung und Modernisierung von Wohnobjekten spezialisiert hat. Sascha Klupp möchte als Autor dieses Buches einen kompakten und praxisorientierten Beitrag leisten. Im Mittelpunkt von Sascha Klupp steht die Analyse von Trends und Chancen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Der Fokus wird dabei auf Wohneigentum gelegt. Leser erhalten einen aktuellen Überblick über die Chancen auf dem Immobilienmarkt sowie Infor- mationen aus Expertenhand, sodass eine aussagekräftige Orientierung durch die Lektüre ermöglicht wird.

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: Books on Demand
• Erscheinungsdatum: 29. März 2016
• ISBN: 9783741217852

Sascha Klupp

Sascha Klupp ist ein führender Experte auf dem deutschen Immobilienmarkt, der sich unter anderem auf die Sanierung und Modernisierung von Wohnobjekten spezialisiert hat. In seiner Karriere hat er bereits mehr als 1.000 Wohneinheiten sanieren lassen. Insbesondere in Berlin konnte sich Sascha Klupp als Spezialist für den Wohnungsmarkt etablieren. Er hat alle Entwicklungsphasen des Immobilienmarktes nach der Wiedervereinigung miterlebt und kann daher wie kaum ein anderer Immobilienexperte in Berlin den Markt optimal einschätzen.

Buchvorschau

Literatur

1. Einführung: Immobilien, Werte und Entwicklungstendenzen

Dieses Buch möchte allen eine aussagekräftige Orientierung ermöglichen, die sich für den Immobilienmarkt in Deutschland bzw. Eigentumswohnungen als Anlageobjekt interessieren und sich daher gezielt über aktuelle Entwicklungen informieren wollen. In erster Linie wird es darum gehen, aktuelle Trends und Chancen mit dem Ziel einer erstrebenswerten Wertsteigerung zu beleuchten. Immer mehr Deutsche nutzen Immobilien für die Altersvorsorge oder ziehen diese krisensichere Option ernsthaft in Erwägung. Insofern lohnt es sich, faktenbasiert und strukturiert einen Blick auf die Zusammenhänge und Trends zu werfen, um zukünftige Entwicklungen bzw. Erfolgsfaktoren ableiten zu können. Apropos Fakten: Untermauert werden die Darstellungen in diesem Buch mit einer aktuellen Studie über den deutschen Immobilienmarkt und ferner mit statistischen Erhebungen sowie weiteren Untersuchungsbefunden. Insofern trägt die Lektüre dazu bei Expertenwissen in kompakter Form nutzbar zu machen. Dieses Buch vermittelt einen aktuellen Überblick über die neuesten Entwicklungen sowie Perspektiven auf dem deutschen Immobilienmarkt.

1.1 Die Komplexität der Zusammenhänge erkennen, um zukunftsorientierte Entscheidungen zu treffen

Es ist unbestritten, dass der deutsche Immobilienmarkt im 21. Jahrhundert von vielen dynamischen und überaus komplexen Trends erfasst wurde und noch werden wird. Die Reichweite dieser Trends kann noch nicht vollends abgesehen werden, aber dieses Buch soll konkrete Hilfestellungen bieten, um Chancen zu erkennen und dementsprechend auch Risiken gezielt minimieren zu können. Daher werden die so genannten Megatrends in den folgenden Kapiteln thematisch eine entscheidende Rolle spielen. Folgende Perspektiven sollen dabei erörtert werden: Wie lassen sich die Veränderungen auf dem Mietwohnungs- bzw. Eigentumsimmobilienmarkt feststellen und Trends dementsprechend antizipieren? Was wird für die kommende Generation an Immobilienbesitzern von Bedeutung sein? Wie kann auf diese Bedürfnisse proaktiv eingegangen werden?

1.2 Ausgangslage berücksichtigen: Was kennzeichnet den deutschen Immobilienmarkt im internationalen Vergleich?

Zum Grundverständnis sei darauf hingewiesen, dass hierzulande eher eine Mietmentalität herrscht. Mit einer Wohneigentumsquote von etwa 42 % liegt Deutschland in der EU sowie auch internationalen Vergleich recht weit hinten. Ein struktureller Grund hierfür ist mit Sicherheit, dass Wohneigentum in anderen Ländern (noch) stärker gefördert wird. Auch die Kreditfinanzierung, die in Spanien und den USA zu einer Blasenbildung beigetragen hat, ist in anderen Ländern einfacher als hierzulande. Der renommierte Internationale Währungsfonds (IWF) selbst hat festgestellt, dass es für die Deutschen im Vergleich am schwersten ist, an einen Immobilienkredit zu gelangen. Generell ist der deutsche Immobilienmarkt auch nach den Krisenjahren als (wert)stabil zu bezeichnen, was eine perspektivenreiche Ausgangsbasis darstellt.

Im Angesicht der Niedrigzinspolitik in den USA und der EU lässt sich jedoch gerade in den städtischen Zentren seit den 2010er Jahren eines feststellen: Ein stetig wachsendes Bedürfnis nach einer Eigentumsimmobilie in