G-ROI Green - Return On Investment: Verständlich für Jedermann - Ein Leitfaden für alle, die ihr 1 oder 2 Familienhaus energetisch und altersgerecht modernisieren wollen

Von Autorengemeinschaft Boxheimer, Bettina Leonhard und Jürgen Stupp

Die Geschichte erzählt über die Modernisierung eines alten Hauses. Eine junge Familie baut um. Der Umbau soll energieeffizient sein, Heizkosten sparen, nachhaltig sein und für die Schwiegereltern soll eine Wohnung altersgerecht umgebaut werden. Für die Finanzierung sollen staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden. Energieberater begleiten das Bauvorhaben. Diese wahre Geschichte wird für Jedermann verständlich erzählt.

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: tredition
• Erscheinungsdatum: 20. Okt. 2016
• ISBN: 9783734554063

Buchvorschau

Und so hat es begonnen:

Spätestens am 4. Geburtstag unserer Zwillinge mussten wir einsehen, dass es höchste Zeit war, unsere derzeitige Wohnsituation zu überdenken. Die Wohnung war einfach zu klein geworden und wir wünschten uns ein Haus.

Eines Abends, nachdem die Zwillinge endlich eingeschlafen waren, saßen mein Mann und ich bei einer Tasse Tee zusammen und sprachen darüber, wie wir zukünftig wohnen wollten.

Klar war, dass wir ein Häuschen wollten, am besten mit Garten, für die Zwillinge. Toll wäre, wenn der Garten noch einen schöner Baum hätte. Bei diesem Gedanken kamen in mir Kindheitserinnerungen hoch. Ich bin ja eher ländlich aufgewachsen, mit Kirschund Apfelbäumen auf die ich wunderbar hochklettern konnte. Die Erinnerungen daran sind so schön, dass ich mir das auch für meine Zwillinge wünschte.

Es sollte nicht irgendein Haus sein, sondern ein Haus mit Charakter und einer eigenen Geschichte.

Eines Tages, nachdem wir einige Häuser besichtigt hatten, standen wir dann davor.

Es war ein wunderschönes Haus, Baujahr 1930, es hatte einen Erker, sogar ein Walmdach und im Garten stand ein alter Baum. Wir hatten uns auf Anhieb in das Haus verliebt. Wir wussten, dass wir uns hier wohlfühlen würden.

Mein Mann und ich machten es uns noch am gleichen Abend bei einer Tasse Tee, einem Block und einem Stift im Wohnzimmer bequem und grübelten wie dieses Häuschen zu unserem neuen Zuhause werden konnte.

Denn einen Haken hatte das Ganze.

Auch das Innere des Hauses hatte Charakter und Geschichte, allerdings auf dem Stand von 1965. Es musste daher dringend modernisiert werden.

Da es sich bei dem Haus um ein Zweifamilienhaus handelte, wäre es doch schön, wenn meine Eltern bei uns leben könnten.

Wir haben ein wirklich inniges Verhältnis und somit war es keine Frage, ob wir mit ihnen zusammen wohnen wollten.

Natürlich gehört man mit Anfang/Mitte sechzig noch nicht zum alten Eisen. Trotzdem wollten wir, dass auch sie jetzt schon an später denken.

Es wäre für beide Parteien wichtig, dass jeder sein eigenes Reich hat, in das man sich zurückziehen konnte. Wir notierten uns was uns besonders wichtig war. Das Gebäude sollte modern sein, ein schönes Bad haben und wenig Energie benötigen. Es sollte hell und kuschelig sein, aber seinen ursprünglichen Flair behalten.

Schnell stellten wir fest, dass es gar nicht so leicht ist, wenn man in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus wohnt und sich plötzlich über eine komplett andere Wohnsituation Gedanken machen muss.

Was sollte denn unser Häuschen noch alles Schönes haben, damit wir uns alle so richtig wohl fühlen würden?

Da wäre die Fußbodenheizung. Ja, ich wollte eine Fußbodenheizung. Aber nicht überall, denn ich liebe Pflanzen und die vertragen sich angeblich nur bedingt mit einer Fußbodenheizung. Von einem Kaminofen haben wir auch schon immer geträumt. Ich stellte mir sofort vor, wie schön es wäre, im Winter davor zu sitzen und dem knistern des Feuer zu lauschen. Wie wunderbar es wäre den Kindern dabei Geschichten zu erzählen oder ihnen vorzulesen.

Im Bad wollten wir unbedingt eine Badewanne und eine Dusche. Bei vier Personen ist das auch durchaus ratsam. Ich dusche generell gerne, schalte aber bei ruhiger Musik, einem Tee oder auch mal bei einem guten Buch in der Badewanne am besten ab.

Wir wollten auch ein Gästezimmer und das Gästebad sollte eine Dusche haben. Somit käme es bei Besuch zu keinem Gedränge um die Badbenutzung. Außerdem werden die Zwillinge auch größer und somit wäre es sinnvoll ein weiteres Bad zu haben.

Die Küche. Ich bin ein absolutes Küchenkind. Für mich gibt es nichts gemütlicheres, als gemeinsam mit Familie oder Freunden zum Essen oder auch zum Kaffee trinken, in der Küche zu sitzen. Deswegen sollte die Küche auch entsprechend groß, hell und freundlich sein.

Sie sollte einen modernen Grundriss haben und wir wollten eine schöne Sitzecke stellen. Somit könnte ich auch gerne auf ein separates Esszimmer verzichten.

Wir sitzen gerne im Freien, also durfte auch ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse nicht fehlen.

Im Keller sollte eine große Waschküche sein, damit Waschmaschine und Trockner gut Platz haben würden und ich die Wäsche auch gleich dort zusammenlegen könnte.

Die Wohnräume sollten Holzböden haben. Wir mögen Holz und finden es einfach „natürlich" schön.

Außerdem sollten auch genug Steckdosen vorhanden sein, denn wie sagte mal mein Papa zu mir…. „Steckdosen kann man einfach nicht genug haben"

Nun ging es um Technik und somit kam mein Mann zum Zuge. Es ging um die Heizungsanlage und nun äußerte er seine Wünsche.

Die Heizung sollte energieeffizient sein! Prima, denn ich wollte das perfekte Wohlfühlklima gekoppelt mit dem Gedanken die Umwelt nicht zu sehr zu belasten. Mein Mann wollte allerdings hauptsächlich Energiekosten sparen.

Die Natur wollte er dabei aber nicht außer Acht lassen, denn schließlich dachte er auch an die Zukunft unserer Kinder.

Grundzüge KfW „energieeffizient sanieren"

Jetzt modernisieren und heute schon an morgen denken

Als größte deutsche Förderbank unterstützt die KfW alle, die ihr Zuhause vorausschauend und komfortabel energetisch modernisieren wollen.

Mit dem Produkt energieeffizient sanieren können Sie Ihre Sanierungspläne besonders günstig realisieren.

Sie können somit den Energieverbrauch Ihres Gebäudes senken und das Raumklima zum Wohlfühlklima verbessern.

Desweitern bleibt Ihrer Immobilie auch zukünftig wertstabil.

Was wird gefördert?

Eine Sanierung zum KfW-Effizienzhaus:

Förderfähig sind alle energetischen Maßnahmen, die zum KfW-Effizienzhaus-Standard führen.

Quelle KfW

Aber auch Einzelmaßnahmen:

Wenn kein KfW-Effizienzhaus-Standard angestrebt wird, werden auch Einzelmaßnahmen wie nachfolgend beschrieben gefördert:

Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken

Erneuerung der Fenster und Außentüren

Erneuerung oder Optimierung der Heizungsanlage

Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage

Um förderfähig zu sein, müssen diese Einzelmaßnahmen bestimmte technische Mindestanforderungen erfüllen.

Quelle KfW

Kreditvariante KfW-Programmnummer 151

Das Wichtigste in Kürze:

–0,75 Prozent effektiver Jahreszins

–für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum