Energetische Sanierung der Wohnung: Nutzen Sie die Steuerförderung nach § 35c EStG

Von Jörg Wilde

Zum 1.1.2020 hat die Bundesregierung zur Erreichung ihrer Klimaziele die energetische Sanierung von zu eigenen Wohnzwecken genutzter eigener Gebäude steuerlich begünstigt. Denken Sie jetzt vielleicht an eine energetische Sanierung Ihrer Wohnung, so können Sie mit einer Steuerermäßigung von bis zu 40.000 EUR auf Ihre tarifliche Einkommensteuer rechnen. Gefördert werden die Wärmedämmungen von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken, die Erneuerung von Fenster, Außentüren und Heizungsanlage, die Erneuerung oder der Einbau einer Lüftungsanlage sowie der Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung.
Dieser Ratgeber erläutert Ihnen Schritt für Schritt die einzelnen Voraussetzungen für den Erhalt der Steuerbegünstigung. Zudem erfahren Sie hier, welche technischen Mindestanforderungen an die energetischen Maßnahmen gestellt werden.

• Sprache: Deutsch
• Herausgeber: Books on Demand
• Erscheinungsdatum: 6. Feb. 2020
• ISBN: 9783750449701

Jörg Wilde

Jörg Wilde ist Dipl.-Finanzwirt und für die Finanzverwaltung tätig. Als erfolgreicher Autor hat er in den vergangenen Jahren zahlreiche Publikationen herausgegeben.

Buchvorschau

Inhaltsverzeichnis

Klimaschutzpaket 2030

Abkürzungsverzeichnis

Das wird gefördert

Diese Voraussetzungen muss das Förderobjekt erfüllen

Was bezeichnet man als Förderobjekt?

Sie müssen Eigentümer sein

Wo muss das Förderobjekt belegen sein

10-Jahres-Grenze

Persönliche Fördervoraussetzung

Erfülle ich die Nutzungsvoraussetzungen?

Nutzung zu eigenen Wohnzwecken

Unentgeltliche Überlassung von Teilen der Wohnung

Entgeltliche Überlassung an andere Personen

Schädliche Zuordnung zu anderen Einkunftsarten

Das häusliche Arbeitszimmer

Weitere Verstöße gegen die Förderbedingungen

Sanierungskosten dürfen keine Aufwendungen sein

Aufwendungen bei § 10f oder 35a EStG

Achtung bei öffentlichen Mitteln

Die Fachunternehmerpflicht

Fachunternehmer und Fachunternehmerbescheinigung

Wer gilt als Fachunternehmer?

Pflicht zur Rechnungserstellung

Wichtig: Keine Barzahlung

Die Steuerermäßigung

Welche Aufwendungen werden berücksichtigt?

Mit dieser Steuerermäßigung können Sie rechnen

Mehrere Maßnahmen sind möglich

Objektbeschränkung

Maßnahmenbeginn vor dem 1.1.2020

Antragsstellung beim Finanzamt

Antragsstellung

Unterlagen für das Finanzamt

Mehrere Eigentümer

Anhang

§ 35c EStG - Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden

§ 21 Ausstellungsberechtigung für bestehende Gebäude - EnEV ESanMV

§1 Mindestanforderungen an energetische Einzelmaßnahmen

§2 Anforderung an ein Fachunternehmen

§3 Inkrafttreten

Anlage 1 – Wärmedämmung von Wänden

Anlage 2 – Wärmedämmung von Dachflächen

Anlage 3 – Wärmedämmung von Geschossdecken

Anlage 4 - Erneuerung der Fenster oder Außentüren

Anlage 5 - Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage

Anlage 6 - Erneuerung der Heizungsanlage

Anlage 7 - Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung

Anlage 8 - Optimierung bestehender Heizungsanlagen, sofern diese älter als zwei Jahre sind

Findex

Klimaschutzpaket 2030

Die Bundesregierung hat zum Ende des Jahres 2019 auch den steuerlichen Teil ihres Klimaschutzpaketes verabschiedet. Bestandteil dieses Klimaschutzpaketes ist die steuerliche Förderung von energetischen Sanierungen an Ihrer zu eigenen Wohnzwecken genutzten Wohnung. Besonders ist an dieser Förderung, dass die Steuervergünstigung direkt auf die Höhe Ihrer tariflichen Einkommensteuer wirkt. Man wollte hiermit verhindern, dass nicht nur Personen mit höheren Einkommen von der Förderung profitieren.

Mit diesem kleinen Ratgeber werden Sie erkennen, ob Sie von der Förderung profitieren und wie Sie die Höhe der Förderung berechnen können.

Jörg Wilde

Abkürzungsverzeichnis

Das wird gefördert

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre zu eigenen Wohnzwecken genutzte Immobilie energetisch auf den neusten Stand zu bringen, dann könnte der § 35c EStG für Sie eine interessante Steuerbegünstigung sein. Die Bundesregierung fördert ab dem 1.1.2020 folgende energetische Sanierungsmaßnahmen:

Wärmedämmung von Wänden

Wärmedämmung von Dachflächen

Wärmedämmung von Geschossdecken

Erneuerung der Fenster oder Außentüren

Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage

Erneuerung der Heizungsanlage

Einbau von digitalen Systemen zu energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung

Optimierung bestehender Heizungsanlagen, sofern diese älter als 2 Jahre sind

Die obigen Maßnahmen werden aber nur gefördert, wenn Sie die von der Bundesregierung geforderten technischen Mindestanforderungen erfüllen. Welches dies im Einzelnen sind, verrät die Verordnung zur Bestimmung von Mindestanforderungen für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden nach § 35c des Einkommensteuergesetzes oder kürzer die Energetische Sanierungsmaßnahmen-Verordnung (ESanMV). Diese finden Sie im Anhang dieses Ratgebers.

Lesen und prüfen Sie in den folgenden Kapiteln, ob Sie die Steuerbegünstigung nach § 35c EStG nutzen können und wollen.

Diese Voraussetzungen muss das

Förderobjekt erfüllen

Was bezeichnet man als Förderobjekt?

In diesem Ratgeber werde ich die Wohnung als Förderobjekt bezeichnen. Der Begriff Förderobjekt umfasst dabei nicht nur